位于上饒經開區的盛奇光學產業園保租房項目

本報記者 鄭歡

籌集建設保租房12232套

對于許多來城市奮斗的新市民和青年人來說，擁有一個適合且穩定的住所，是迫切需求。為回應這一需求，讓更多的新市民、青年人等群體留得下、住得安，近年來，我市多渠道多層次盤活存量住房和土地等資源，強化標準化、規范化運營管理，大力發展保障性租賃住房（簡稱“保租房”）建設，積極解決該群體階段性住房困難，持續增添其歸屬感、幸福感。

夜幕降臨，位于上饒經開區興業大道26號的盛奇光學產業園，一群群剛下班的年輕人正朝園區內的保租房走去。

今年28歲的周燕也在其中。她所租住的房子約40平方米，房內空調、熱水器、洗衣機、衣柜等家電、家具一應俱全。“我非常喜歡這里。因為房子就在園區里面，上班走幾步路就到了，很方便。租金也不貴，一個月500塊錢，比周邊小區便宜了一半以上。而且房子是精裝修，設施齊全又干凈，我直接拎包入住。”周燕說，更重要的是，保租房有政策支持，住得也安心，每天下班回到房內，一天的勞累一掃而空，歸屬感、幸福感十足。

住有所居，方能心有所安。周燕安居夢的實現，得益于我市推出的保租房項目，項目將非本市戶籍的新市民、40周歲以內的青年人等納入保障范圍。據市住房建設保障中心相關科室負責人介紹，作為城市建設的主力軍，新市民、青年人由于工作時間不長，經濟條件受限，買不起商品房，也不滿足公租房申請條件，從而成了住房保障體系的“夾心”群體。為給新市民及剛踏入社會的青年群體提供經濟且可靠的居住選擇，助力該群體“住得安、能成業”，我市2021年專門成立保障性租賃住房工作領導小組，制定實施《上饒市中心城區保障性租賃住房建設和管理實施辦法》，鼓勵和引導各類市場主體參與保租房項目的投資、建設、管理和運營，明確保租房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題。

“為便于新市民、青年人等群體出行、工作及生活，我市在籌建保租房時，重點盤活市場存量房屋、土地資源，優先在交通便利、配套設施完善的區域選址建設保租房。”該負責人介紹，“十四五”期間，全市計劃建設保障性租賃住房11813套。截至今年8月，全市實際籌集建設保租房12232套，已超額超時完成“十四五”規劃任務目標。其中，籌建房源中已竣工4536套，有效解決約9150名新市民、青年人階段性住房問題。

精準供給滿足多元需求

既要“有房住”，還要“住得好”。走訪中，記者獲悉，為滿足新市民、青年人等群體的生活、工作模式與居住需求，我市堅持因地制宜，精準供給，豐富公共配套設施，滿足多元需求。如房內家電基本齊全可以拎包入住，且提供單間、一居室、小兩居室、宿舍型等多種面積和戶型的房源供選擇，從單人、夫妻到三口之家，滿足新市民、青年等群體的全過程居住需求；周邊配套購物、娛樂、體育設施，滿足其生活需求；提供短期、中期和長期等多種租賃期限選擇，以適應新市民、青年人等群體多樣化的職業發展和居住規劃；制定合理的租金標準，價格不高于同地段同品質市場租金水平的90%，減輕該群體的住房負擔，讓更多人“留得下、住得安、能成業”。

9月3日上午，在上饒經開區關鍵零部件產業園保租房項目，記者遇到了剛購物完的租戶張志奔。他向記者介紹，他從外地來饒已有數年，目前就職于上饒經開區一家銅箔有限公司，在公司的介紹下，成功申請入住該保租房項目。他所居住的保租房項目共設有300多套，分布在12層樓的不同區域，有單間、雙人間等多種房型可選擇，全面滿足不同群體的租房需求。“對于我們遠離家鄉出來打拼的人來說，特別渴望能在這個城市有一個溫暖的屬于自己的‘家’，自從住進保租房，真心覺得這里挺好的，滿足了我的居住需求。”張志奔說，保租房離上班的地方很近，房屋底層還有食堂、鄰里中心、超市、臺球廳、乒乓球館等，生活十分便利。最讓他驚喜的是，房屋在入住前就配好了床、桌椅、衣柜、空調、熱水器、馬桶、洗衣機、消防噴淋設施等家具、設施，他只需拎包入住。

“我要繼續努力奮斗，爭取早日把家人接來團聚。”采訪中，張志奔表示，他已經做好了成為新上饒人的準備，決定長期扎根在上饒。“對于像我這樣的單身漢來說，保租房除了住得干凈舒服，還可以認識志同道合的朋友。”租住在余干縣保租房項目——金元小區的劉先生說，項目管理方會不定期策劃舉辦一些主題活動或籃球比賽，打破了租住民居時互不打擾的生活，大家一起玩，關系非常融洽，互動特別多，氛圍感很強。

推出更多有溫度的保租房

一套套明亮溫暖的保租房，承載著一個個留饒就業創業新市民、青年人的美好夢想，也已經逐漸成為該群體的心頭愛。接下來，我市如何推出更多有溫度的保租房，讓新市民、青年人從“住夢”到“筑夢”，在上饒安居樂業？

“新市民和青年人等群體對保租房的主要訴求集中在價格適中、穩定性高、基礎設施完善、公共配套服務豐富等方面，這也一直是我們的努力推進方向。”市住房建設保障中心相關科室負責人介紹，近年來，為強化保租房標準化、規范化籌建及運營管理，我市制定了相關業務流程，匯編了一套政策文件及政策解答，并分階段組織開展業務培訓會，定期、適時開展全面督導和現場調研，不斷促進度、抓落實，找不足、補短板，提亮點、創特色。為托起新市民、青年人的“安居夢”，下一步，我市將加快開發完善保租房管理服務平臺，實現保租房管理的精細化、智能化、科學化，并持續提高專業化的品質租賃服務、豐富的公共配套設施及服務，持續提高群眾的入住體驗感，推出更多有溫度的保租房，不僅滿足不同人才的居住需求選擇，讓更多人從“安居”到“悅居”。“比如，持續完善交友、運動、娛樂等公共配套服務，這些都是我市未來保租房項目在常態化運營過程中會予以投入與關注的領域。”該負責人在采訪中表示。