饒產辦ggz2024-339號

受產權單位委托，江西力誠拍賣有限公司定于2024年8月2日15時在上饒市信州區錦繡路2號廣信大廈A棟3樓舉行拍賣會，由國家注冊拍賣師主拍。具體公告如下：

一、標的概況及具體內容：

二、承租方資格條件：

1.意向承租方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。

2.國家法律、行政法規規定的其他條件。

3.意向承租方應是具有獨立承擔民事責任能力的企業法人：意向承租方須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立承擔民事責任的快遞或相關企業。報名時意向承租方須提供合格的營業執照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼證副本（三證合一的只須提供營業執照副本）。

4.意向承租方須依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供報名截止時間前六個月內任意一個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料。

5.意向承租方須具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供招租前一年度經審計的財務狀況報告，或在招租前6個月內其基本開戶銀行出具的資信證明。

6.意向承租方須具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（出具書面承諾函）。

7.參加本次拍賣活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；意向承租方被“信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參加本項目的招租活動。

8.本次招租不接受聯合體、非快遞企業，不得以掛靠、合作的形式參與本次招租。

三、重大事項揭示：

1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見江西德勝房地產土地資產評估有限公司出具的《資產評估報告》贛德勝評報字（2024）第012號。

2.標的新舊、規格、質量、數量、狀況、性能、面積等均以交付時現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付房產以交付時現狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。本次招租標的不包含室內物件及其他，租賃權以交付時的房地產現狀為準，屆時不論房產面積是否增減，均不影響成交。

3.本次招租房產第1-3年租金不變，第4-5年租金上漲5%。

4.本次招租的房產租期五年，租金交付實行“先交后用”， 租金交付實行“先交后用”，拍賣成交后租金按年支付。租期起始視施工方案另行議定。

5. 拍賣成交后，承租方根據實際產生水電費情況，按照水3.74元/噸，電0.9元/度的價格每月向招租方繳納水電費，并分攤相應的公共水電損耗和水電管理費。在經營期內如遇上水價、電價調整或其他政策性變化，則按調整后的標準執行。

6.拍賣成交后承租方須交納五年總租金的10%作為履約保證金，合同到期后在無任何違約的情況下，30日內無息全額退還。

7.未經招租方同意，承租方不得擅自將租賃權轉包或整體轉租第三人，承租方違規轉包（租）的，招租方有權解除租賃合同，并追究承租方違約責任。

8.拍賣成交后，承租方必須按照國家、地方法律、法規和政策的要求依法開展快遞收發服務業務，同時充分了解高校教學、科研及學生生活規律和要求，具有為學生提拱優質服務的經營理念和良好的職業道德，充分認識高校快遞超市所具有的公益性特點。具有先進的管理理念、完善的服務管理制度、穩定的服務人員隊伍和服務能力并有穩定、強有力的管理服務隊伍，服務及時、態度優良、能確保服務承諾兌現。

9. 承租方須按國家和地方法律規定，確保規范用工。

10. 拍賣成交后，承租方建立的校園快遞服務點必須接受招租方的監督管理、協調工作。

11. 合同期內發生的一切安全事故，包括人身安全、財產安全等均與招租方無關，由承租方承擔責任。

12. 租賃期間所有稅、費及民事、刑事、經濟、安全風險、自然災害等原因造成的經濟損失全部均由承租方自行承擔。

13. 運營管理期間，承租方因經營需要對場地及附屬設施、設備進行裝修、改造和需要新建的，必須向招租人上報裝修、改造和建設方案，方案需經招租方同意并經相關行政部門批準并取得合法手續后方可實施。裝修、改造和新建不能改變校園的既有功能和特色。裝修、改造和新建所需手續及發生的全部費用均由承租方承擔。

14. 承租方須承擔的裝修內容應包括但不限于：場地平整、地坪漆、墻面粉刷、更換門窗、屋面防水、吊頂、照明設施、滿足要求的消防設施等，裝修完工須經招租方驗收合格后方可投入使用。

15.拍賣成交后，A1區域的承租方須在簽訂合同后的6個月內引進3個及以上的不同快遞品牌，由承租方進行統一運營管理；A2區域只能運營1家快遞公司的快遞寄取業務。

16.承租方需在場地內合理的位置安裝24小時無間斷、全覆蓋的視頻監控，視頻監控存儲時間不得少于1個月。

17.承租方應建立科學、高效的運營機制，確保師生收派件不擁擠、不混亂，派送快遞按照快遞主管部門的有關規定，做到當天短信通知。服務點廢棄包裝物及時統一處理，保持周邊環境整潔；同時承擔師生等本快遞點客戶因收派件業務產生的一切快件安全責任。

18.為了便于運營后的管理和服務，承租方必須有完善的本地售后服務團隊和機制。

19.運營管理期滿后，或提前解除、終止合同時，場地內屬固定資產范疇的（除活動的設施設備等可以完整剝離的部分外），全部無償歸招租方所有。

20.在運營管理期間，承租方應就校園快遞服務點裝修外觀、服務人員著裝、快遞車輛等有統一的標識，能方便辨認。進出校園的快遞車輛（包括非機動車）須購買強制險，并遵守有關校園交通安全規定。

四、拍賣方式：一家報名協議成交，兩家以上（含兩家）采用有保留價的增價拍賣方式。

五、標的咨詢和展示：自公告之日起即行咨詢和展示。

六、競買報名手續：自公告之日起至2024年8月1日17時止，單位憑營業執照復印件和法人代表委托書到江西力誠拍賣有限公司辦理報名手續，領取本次拍賣會有關資料。報名時須交納競買保證金，競買保證金交至以下賬戶(以實際到賬為準)。競買成功的承租方，保證金抵作交易服務費后，剩余部分可以按合同約定轉為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。

保證金匯入指定賬戶：【戶名：上饒市產權經紀服務有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號：793901442700016】

報名地址：上饒市信州區鳳凰大道670號9幢1-13號  

聯系電話：0793-8177799 座機   13607034333 鄭 

江西省產權交易所上饒辦事處：0793-8337993

本項目未盡事宜詳見江西省產權交易網：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

江西力誠拍賣有限公司

2024年7月18日

上饒市鉛山縣一批報廢設備殘值處置轉讓拍賣公告

饒產辦ggz2024-340 號

受產權單位委托，江西力誠拍賣有限公司定于2024年7月30日15時在上饒市信州區錦繡路2號廣信大廈A棟3樓舉行“上饒市鉛山縣一批報廢設備殘值處置轉讓”拍賣會，由國家注冊拍賣師主拍。具體公告如下：

二、重要事項：

1.本次掛牌拍賣的重大事項揭示及瑕疵見贛正捷評報字【2024】第06006號、贛正捷評報字【2024】第06011號《評估報告》。

2.標的新舊、規格、質量、數量、狀況、性能等均以現狀交付，委托人提供的有關材料及說明僅供意向競買人參考，意向競買人應認真咨詢、看樣、核實，明確本次拍賣標的的現狀和可能存在的瑕疵。拍賣成交，交付以清單實物現狀為準。標的的實際數量、零部件的增多或減少均不影響成交及成交價格。

3.本次報名僅限有《報廢汽車回收拆解資格證》的企業。

4.標的按現狀整體拍賣，拍賣成交，買受人須在5日內付清成交價款，并簽訂交易合同。再由委托人配合買受人辦理相關手續，標的辦理所涉及的各項稅、費均由買受人全部承擔。

5.拍賣成交，買受人應按委托人要求及時進場解體拖運，拆解、運輸費用及安全責任均有買受人承擔。

6.拍賣成交后，標的清轉運工作須在標的交付之日起15日內完成，受讓方負責清運工作并承擔由此產生的法律責任和經濟責任。

7.本次標的的15輛車均已達到報廢標準，且無法正常使用。評估價為標的殘余價值。

8．車輛未集中停放，證件齊全，買受人應配合相關部門辦理報廢車輛回收注銷手續

9．在辦理完車輛注銷手續后應將交接登記證明文件和注銷手續留檔給江西省產權交易所上饒辦事處。

三、拍賣方式：兩家以上（含兩家）采用有保留價的增價拍賣方式。

四、標的咨詢和展示：自公告之日起即行咨詢和展示。

五、競買報名手續：自公告之日起至2024年7月29日17時止，單位憑營業執照復印件、法人身份證、委托代理人需攜帶授權委托書以及重大事項中所提及的相關證件到江西力誠拍賣有限公司辦理報名手續，領取本次拍賣會有關資料。報名時須交納競買保證金1萬元，競買保證金交至以下賬戶(以實際到賬為準)。競買成功的受讓方，保證金抵作交易服務費后，剩余部分可以按合同約定轉為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在轉讓方確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。

保證金匯入指定賬戶：【戶名：上饒市產權經紀服務有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號：793901442700016】

報名地址：上饒市信州區濱江東路78號2樓  

聯系電話：0793-8177799 座機   13607034333 鄭 

江西省產權交易所上饒辦事處：0793-8337993

本項目未盡事宜詳見江西省產權交易網：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

江西力誠拍賣有限公司

2024年7月18日